Leistungsspektrum
Unser Anspruch ist es, Eigentümer spürbar zu entlasten, Werte nachhaltig zu sichern und ein zuverlässiges, angenehmes Wohnumfeld zu schaffen.
Ihre professionelle Verwaltung
für Wohn- und Gewerbeimmobilien
Unser Leistungskatalog umfasst alle wesentlichen Bereiche einer modernen und verantwortungsvollen Immobilienverwaltung. Hier ein Überblick über zentrale Aufgaben, die wir gemäß den Unterlagen ausführen:
Allgemeine Verwaltungsaufgaben
Wir übernehmen die vollständige organisatorische Betreuung Ihrer Gemeinschaft. Dazu gehören unter anderem:
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Vorbereitung und Einberufung der Eigentümerversammlung
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Leitung der Versammlung, Protokollführung und Umsetzung der Beschlüsse
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Kontinuierliche Beratung des Verwaltungsbeirats und der Eigentümer
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Verwaltung und Pflege aller Objektunterlagen sowie regelmäßige Objektkontrollen
Wirtschaftliche Angelegenheiten
Eine transparente, korrekte und nachvollziehbare Wirtschaftsführung bildet den Kern unserer Verwaltungstätigkeit:
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Aufstellung des Wirtschaftsplanes
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Erstellung der jährlichen Gesamt- und Einzelabrechnungen
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Buchführung, Kontoführung und Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder
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Überwachung von Zahlungen und Einzug der Hausgelder
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Bildung und Kontrolle der Rücklagen
Technische Verwaltung
Zur langfristigen Werterhaltung Ihrer Immobilie gehört eine fachkundige technische Betreuung:
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Begehungen des Objekts zur Feststellung notwendiger Maßnahmen
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Koordination und Überwachung von Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten
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Einholen und Vergleichen von Angeboten
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Schadensmanagement im Rahmen bestehender Versicherungen
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Unterstützung bei Sanierungs- und Modernisierungsprojekten
Vertretung der Eigentümergemeinschaft
Wir handeln als verlässlicher Partner im Namen der Gemeinschaft, u. a.:
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Abschluss und Betreuung von Versicherungsverträgen
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Korrespondenz mit Behörden, Dienstleistern und Handwerkern
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Führung notwendiger Prozesse (in Zusammenarbeit mit Anwälten)
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Annahme und Bearbeitung von Zustellungen
Ihr Weg zu uns
In drei Schritten zur AHV Allgemeine Hausverwaltung GmbH-Betreuung.
1
Vor-Ort-Bestandsanalyse
Wir besichtigen Ihre Immobilie persönlich, analysieren bestehende Strukturen und erfassen alle Gegebenheiten für eine optimale Betreuung.
2
Software-Einpflege
Alle Dokumente werden digital in die Verwaltungssoftware eingepflegt, strukturiert verwaltet und zur weiteren Bearbeitung bereitgestellt.
3
Aktives Management
Wir übernehmen die volle operative Betreuung und setzen die ersten Optimierungsmaßnahmen für Ihre Immobilie um.
